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10成交-原于本年1月20日以454.9万元售出-丰台新闻

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記者梁穎賢報道:社會衝突再度升級,政經局勢再添陰霾,新盤再爆撻訂潮。永泰(00369)旗下屯門The Carmel新增一宗撻大訂,預料遭發展商殺訂約45萬元,本月至今一手累錄16宗撻訂個案。

圖:The Carmel錄得撻大訂,發展商沒收四十五萬訂金,約樓價一成

此外,土地註冊處資料顯示,華懋旗下九龍塘賢文禮士5座10樓A室,實用面積1719方呎,上月以5661萬元售出,呎價3.3萬元,買家為內地客透過公司名義購入,公司董事為劉志敏(LIU, ZHIMIN)的中國籍買家,預料須支付30%、近1700萬元辣稅。

社會局勢又升溫,全港多個位處衝突高危區的售樓處需要暫時關閉,部分昨日仍未如常啟市,加上道路不通,致今月一成交或不似預期,全月交投未必達2000宗。新盤成交疏落之餘,近日更連環錄撻訂。永泰地產旗下屯門The Carmel,單位為2座8樓C室,屬1房間隔,原於本年1月20日以454.9萬元售出,並於5日後即1月25日簽署正式買賣合約,並支付10%樓價作訂金,惟至近日終止交易,遭發展商殺訂約45萬元。預料上述為本月第16宗撻訂個案。

事實上,各區衝突在略為緩和後突然惡化,新盤再爆撻訂潮,連早年出售的豪宅盤亦錄得撻訂,如長實(01113)上環豪宅盤My Central日前也驚現撻大訂個案。項目12樓F室兩房,實用面積679方呎,原於2017年10月以1964.5萬元售出,買家日前撻大訂料損失約295萬元,發展商連隨加價近1成,價單價2157.8萬元,安排本周五以先到先得重售。

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